中央空(kong)調(diào)在(zai)調(diào)控溫(wen)度方(fang)面起著舉足(zu)輕重的作用，空(kong)調(diào)經(jīng)過(guo)長時間(jian)運行，空(kong)調(diào)冷凍水、冷卻(que)水系統(tǒng)(tong)、制冷主(zhu)機及風(fēng)機散熱(re)盤片不可避免(mian)的出現(xiàn)了(le)水垢、銹蝕(shi)和粉塵問題(ti)。

腐蝕(shi)：空調(diào)系統(tǒng)(tong)的冷卻、冷凍水(shui)未經(jīng)處(chu)理有極強的(de)腐蝕性，如(ru)將普通鋼片或(huo)鐵釘放入水(shui)中，幾(ji)天後就會出(chu)現(xiàn)鐵銹(xiu)，放置時間越長(zhang)則銹蝕(shi)越嚴重(zhong)。設(shè)備內(nèi)壁常(chang)因腐蝕(shi)造成銹渣脫落(luo)，甚至(zhi)於穿孔，脫落的(de)銹渣會堵(du)塞盤管，使(shi)制冷效果下(xia)降；同時(shi)腐蝕的存(cun)在使設(shè)備的使(shi)用壽命大為縮(suo)短?！?/p>

結(jié)垢：管道(dao)內(nèi)溶於水中的(de)無機(ji)鹽結(jié)晶析(xi)出，在冷(leng)凝器(qi)等換熱面管壁(bi)上形成(cheng)水垢，導(dǎo)致熱交(jiao)換效率降(jiang)低，制冷(leng)效果下降(jiang)，嚴重時下降30%。同(tong)時硬垢(gou)增加，則(ze)用電量(liang)增加，嚴重時(shi)增加35%?！?/span>

生物粘泥：由(you)於水的泥土、泥(ni)沙、腐殖物形成(cheng)汙垢，加上細菌(jun)、藻類等微生物(wu)及其分泌物(wu)形成(cheng)的生(sheng)物粘泥，嚴(yan)重時造成管(guan)路堵塞；而汙垢(gou)、粘泥會影(ying)響熱(re)交換效率(lv)，多耗電能，造成(cheng)高壓運(yun)行，嚴重(zhong)時造(zao)成超壓停(ting)機。所(suo)有這些嚴重(zhong)地影響了空(kong)調(diào)系統(tǒng)的正(zheng)常運行。　

其意義在於：　
節(jié)約能源(yuan)、降低運(yun)行成本；
延長使用(yong)壽命，減少設(shè)(she)備折舊使(shi)用費；
減少事故停機(ji)，改善制冷效果(guo)。
使系統(tǒng)安(an)全高效(xiao)運行。

壓縮(suo)機：
檢查壓縮機電(dian)動機電源接(jie)線端子，是否出(chu)現(xiàn)松動現(xiàn)象；
清潔電動機(ji)接線端子箱(xiang)；
檢查並緊(jin)固控制(zhi)櫃內(nèi)所有(you)電源(yuan)接線端子；
檢查並緊固(gu)控制櫃(gui)內(nèi)所有控(kong)制接線端子(zi)；
檢測控制(zhi)櫃內(nèi)電氣元件(jian)是否完(wan)好，如有損壞需(xu)及時(shi)更換；
清潔壓(ya)縮機啟動(dong)配電櫃(gui)（觸電(dian)、線圈、銜鐵(tie)等部(bu)件）。

潤滑系(xi)統(tǒng)：
潤滑所有導(dǎo)(dao)葉連(lian)桿傳動部分(fen)；
更換潤(run)滑油（檢查壓縮(suo)機油位、油色）；
檢查油加(jia)熱器和(he)加熱器套管狀(zhuang)態(tài)；
檢測並緊(jin)固油泵電(dian)動機(ji)電源接線(xian)端子；
清潔潤(run)滑系統(tǒng)。

機組(zu)檢漏：
機組體積較(jiao)大，用泡(pao)沫水對機組表(biao)面各閥(fa)件以(yi)及溫度計、壓(ya)力表進(jin)行檢漏，如有(you)滲漏應(yīng)(ying)及時回(hui)收制(zhi)冷劑更(geng)換閥件(jian)，而後對機(ji)組充氮氣(qi)並進行檢漏測(ce)試。

機組(zu)通電情況下(xia)的維護保養(yǎng)：
檢查並校準(zhǔn)(zhun)冷凍水和(he)冷卻水的進出(chu)水溫度計；
檢查並校(xiao)準(zhǔn)冷凍水和(he)冷卻水的進出(chu)水壓(ya)力表；
校正並(bing)調(diào)整機組設(shè)(she)定參(can)數(shù)。

機組停機(ji)後的維護保(bao)養(yǎng)：
對生銹處(chu)除銹(xiu)並補漆，防止管(guan)道老(lao)化，延長機組使(shi)用壽命。
修補或更換損(sun)壞的(de)保溫層，提高夏(xia)季制冷效果(guo)。
檢查冷凝器(qi)、蒸發(fā)器的水(shui)管中有(you)汙垢時要(yao)清洗汙垢
過冬時要將冷(leng)凝器和蒸(zheng)發(fā)器中(zhong)的水(shui)全部排放(fang)幹凈。

填料的(de)清潔：
填料作為空氣(qi)與水在冷(leng)卻塔內(nèi)(nei)進行(xing)充分熱(re)濕交(jiao)換的媒(mei)介，當(dāng)發(fā)現(xiàn)其有(you)汙垢或(huo)微生物(wu)附著(zhe)時，用清(qing)水或(huo)潤滑潔劑加(jia)壓衝洗，或從(cong)塔中拆出分片(pian)刷洗即可(ke)恢復(fù)原貌；如(ru)檢查填料有(you)損壞，要及(ji)時修(xiu)補或更換(huan)，已有部分填料(liao)已更換(huan)。
在冬季(ji)冷卻塔停(ting)止使用(yong)期間，有(you)可能因積雪而(er)使風(fēng)(feng)機葉片變形(xing)，可以(yi)采取停機後(hou)將葉片旋轉(zhuǎn)(zhuan)到垂(chui)直地面的(de)角度進(jin)行緊(jin)固。
在冬季冷(leng)卻塔(ta)停止使用期間(jian)，有可能發(fā)生(sheng)冰凍(dong)現(xiàn)象，要將集(ji)水盤（槽(cao)）和管道中的水(shui)全部放光，以(yi)免凍壞(huai)設(shè)備和管(guan)道。
檢查電(dian)機、風(fēng)扇(shan)是否轉(zhuǎn)(zhuan)動靈(ling)活，如有(you)阻滯現(xiàn)象(xiang)則應(yīng)(ying)加註潤滑油(you)；如有異常磨擦(ca)聲則應(yīng)更換同(tong)型號規(guī)格的軸(zhou)承。